贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种合适的贷款担保方式，但不能同时

参考答案:

正确答案本题题干说法错误。个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。