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下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是()

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下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是(　　)。

A

基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

B

基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

C

标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

D

基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用

参考答案:

正确答案　　D

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