《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A物业服

物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

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